畫面不支援，請改用直式
本案新聞
專題報導｜桃園中路藝文交匯 啟動雙北移居新時代
專題報導｜AI產業+航空城利多！桃中路藝文圈磁吸雙北移居
專題報導｜國門亮點 人流物流知識流
專題報導｜千億產業鏈佈局 中路生活圈匯聚人流物流知識流
專題報導｜AI起飛！輝達領軍 桃園成台灣智慧中樞
專題報導｜輝達.微軟進駐 智慧桃園1500家AI生態系
來源：寰宇新聞
桃園各大重劃區蓬勃發展，也讓桃園房市迎來一波蛋黃區的延伸，其中低調崛起的中路特區以高綠覆，以及聯外交通便捷，擠身桃園房市交易熱區，再加上中路特區擁有密集的雙語教育資源網，也成為了雙北新富家庭的理想居所。 More
來源：東森新聞
桃園在AI產業與航空城雙引擎帶動下，城市翻轉加速進行，鐵路地下化、重大建設與政策利多推進下，擁有萬坪綠地與完善生活機能中路藝文特區，被譽為「桃園信義計畫區」，吸引大量雙北人口移居。 More
來源：寰宇新聞
桃園機場第三航廈預計在2027年試營運，隨著第三航廈啟用，桃園機場的旅運量將增加至8200萬人次，也將吸引更多投資，創造就業機會。而在自由貿易港區，受惠於AI與全球半導體產業需求成長，2024年進出口貿易總額達新台幣2.4兆元，創歷史新高。桃園在智慧製造與AI產業的積極布局，鞏固了台灣在全球供應鏈中的關鍵地位，隨著產業升級與生活圈成形，桃園正開啟「雙北移居新時代」。 More
來源：東森新聞
隨著輝達宣布海外總部落腳台灣，身為全球AI伺服器與PCB產業重鎮的桃園，吸引科技大廠佈局，傳出國際雲端巨頭微軟、亞馬遜等，將推動AI資料中心，加上桃園航空城進入啟動元年階段，將以鄰近雙北的地理優勢，吸引更多人口移入。 More
來源：新新聞
台北信義計劃區、台中七期之所以成為重磅區位，不僅因為地段，更因為背後蘊藏的城市能量，重大建設、企業總部、區域轉型，如今，這公式正複製到桃園。「桃園市政特區」一個具備軸心位置、交通樞紐與政經話語權的新地段正在崛起！ More
來源：中時新聞網
寸土寸金的雙北一房難求，而桃園重大建設及就業機會增長等優勢，吸引雙北家庭及年輕世代遷入，「輕移民」落腳桃園。根據內政部最新公布的人口統計顯示，2024年桃園市自然增加及社會移入皆為正成長，總計增加21203人，增幅居全國之冠。其中，中路重劃區擁有市政、藝文、雙國道、高綠覆力、交通、就業、機能等7大利多，成為輕移民最愛落腳的置產首選。 More
來源：富比士地產王
面積廣達121公頃的桃園中路重劃區，純住宅規劃下，周邊生活機已逐漸完善，新案成交單價更已站上6字頭。不過房市買氣隨著去年919祭出第七波信用管制後，全台房市急凍，建商也開始吹起讓利風，總銷百億的區域大案即祭出買房送全室精裝修，還加送電子衣櫃、掃地機器人等家電，雖仍不二價，但祭出百萬裝潢，搶攻年輕首購族群。 More
來源：三立INEWS
桃園房市受限貸令與升息氛圍影響，買氣轉弱，實登數據未見新高。興益發建設銷售部協理賴浚龍表示，航空城計畫推進，加上AI產業聚落成形，未來仍具成長潛力，但當前市場觀望情緒濃厚，高價新案尚未重返高點，業者陸續出現讓利風潮力求突圍。 More
來源：財金新報
桃園是全球 AI 伺服器與 PCB 產業重鎮，結合「亞洲新矽谷」與「桃竹苗大矽谷」雙引擎，吸引超過 1,500 家 AI 企業進駐，但受到限貸令影響，即使是做為 AI 產業聚落的桃園，房市仍情況不佳，因此興益發「悦讀伊頓」有感讓利百萬精裝修，期望搶攻首購族剛需市場。 More
來源：鉅亨網
桃園的中路及小檜溪重劃區內擁有豐富的綠地，在各重劃區綠覆率超過 10% 勝出，並成為磁吸雙北客買盤的關鍵之一，建商興益發在中路重劃區內的 130 億元的住宅預售案，自去年 928 檔期推出以來已售出約百戶，興益發建設銷售部協理賴浚龍今 (17) 日表示，以高速公路連接的有利條件下，估算來自雙北客占約 40%，並以搭配贈日系精裝修方案，加速行銷。 More
來源：台灣民眾電子報
在房價高漲、居住品質需求提升的雙重趨勢下，桃園「市政特區」憑藉整合中路特區、藝文特區與桃園市府核心機能而逐步崛起，媲美台北信義計畫區、台中七期，桃園藝文中路生活圈具備交通建設、政經中樞、藝文綠帶與高端住宅密度等優勢，市場潛力備受期待。 其中，大興西路沿線更被視為中路高端住宅核心，近期最受矚目的建案「悦讀伊頓」，正坐落於此核心地段，規劃32層地標大樓，坐擁區域地標高度、明星雙語學區、鄰近1.4萬坪風禾公園，加上桃園市圖總館、中茂新天地、展演中心、未來京站Q square（預計2027年營運）等商圈機能，生活機能完整。 More
來源：自由時報
房市買氣疲弱不振，近期更有建案傳出案場等嘸人、跑單轉職等情況，為刺激買氣，桃園有建商祭出買房送全室精裝修，還加送電子衣櫃、掃地機器人等實用家電，搶攻年輕首購族群。 桃園中路特區百億大案「悦讀伊頓」，近期祭出購屋送全室精裝修方案，裝潢風格採用日系中性色調，除基本標配外，還包含全室天花板、崁燈照明、空調室內室外機、鞋櫃、牆面，另加贈電子衣櫃和掃地機器人。 More
來源：今周刊
「現在的房市是真的很差，雖然如此，還是要度過這段不景氣。」興益發建設銷售部協理賴浚龍說。 去年9月19日央行推出第七波限貸令的隔天，興益發位於桃園的新案「悦讀伊頓」開案，推出25坪至36坪，共600戶、總銷130億的大案。有32層樓，為桃園市中路重劃區的最高建築。 本案推出近10個月，賣出100多戶。他說明，「悦讀伊頓」有兩棟樓，各300戶，目前只開放其中的A棟銷售，雖然房市不好，購屋族觀望，仍然每周末都會舉辦活動，邀請已購戶參加，目的不在銷售，而是希望和顧客保持良好關係。 More
來源：鏡周刊
全台房市急凍，面對政策不確定性，投資、自住客紛紛縮手，桃園也成為房市重災區，據桃園市地政局統計，今年3月預售屋申報件數為726件，較去年2,743件大減73.54％，面對房價是否有望下跌，住展雜誌企研室總監陳炳辰說，受到比價因素影響，桃園預售災情嚴重，建案買氣衰退到只有2至3成。 More
來源：ctwant
國內房市冷颼颼，面對政策不確定性，投資、自住客紛紛縮手，桃園也成房市重災區。建商興益發在中路重劃區推出的「悦讀伊頓」為衝買氣，今(17)日宣布讓利祭出送百萬精裝修吸客。業者表示，國內房市受限貸令影響，全台狀況都不好，預估明年房市才有望觸底反彈。 總銷130億元的「悦讀伊頓」，自去年928檔期推出以來已售出約百戶，興益發建設銷售部協理賴浚龍分析目前購屋客層，以高速公路連接的有利條件下，約有4成來自雙北客，為了刺激買氣，公司也祭出讓利的日系精裝修方案期望搶攻首購族剛需市場。 More
來源：鏡周刊
受限貸令影響，全台房市銷售熱度冷卻，興益發建設在桃園推案量大的「市政特區」開出讓利第一槍，宣布百億大案「悅讀伊頓」將贈送精裝修，且回溯百戶已購客，可為客戶省下百萬元開銷。 More
來源：理財周刊
受央行第七波信用管制影響，台灣房市買氣冷，建商若想創造銷售佳績，就得「讓利」，而興益發建設位於桃園中路特區的「悅讀伊頓」直接「有感讓利」，推出日系精裝修的「超值不加價 」安薪圓夢成家方案，要讓民眾可以告別房東，拎包就可入住新家。 興益發建設銷售部協理賴浚龍表示，只要有薪就有家，薪水不該只用來繳房租，幸福生活不是租來的，從告別房東開始，為家人創造真正安穩的生活；選擇「悦讀伊頓」，不只是選房，更是選擇高品質的生活。 More
來源：安傳媒
桃園市政特區，整合中路特區、藝文特區與市府周邊機能，匯聚市政、司法、百貨、交通、藝文與公園綠地等六大核心資源，打造北台灣新興的核心生活圈。完善的交通網絡與高密度學區機能，讓這片區域迅速崛起為發展潛力十足的黃金地段。 More
來源：中時新聞網
目前房市受到限貸令影響，整體買氣低落，興益發建設銷售部協理賴浚龍指出，桃園房市也一起受到影響，台幣升值腳步不變，預期只要限貸令解除，房市可望恢復熱絡。他指出，隨著桃園機場第三航廈將在2027年與第三跑道2030年完工在即，航空城將升級為國際級產業門戶，桃園市積極推動智慧製造與AI產業，結合「亞洲新矽谷」與「桃竹苗大矽谷」雙引擎，吸引超過1,500家AI企業進駐，成為全台AI產業聚落重鎮，屆時人口紅利將對當地的房市有助力。 More
來源：ETtoday新聞雲
桃園中路特區新案房價逐漸站穩6字頭，代銷業者觀察，該區是桃園眾多重劃區中，雙北客比例最高的一區。此外，他也分析了雙北客、桃園在地客的購屋需求差異，指出雙北客最看重重劃區氛圍，房價反而是其次考量，因此選擇中路特區。 More
來源：工商時報
房市自住客當時時代來臨，桃園總銷130億元指標大案「悅讀伊頓」，宣布有感讓利，打造日系精裝修公園宅，讓交屋後最燒腦、最頭大的室內裝潢，不再是痛點，躍居為年輕人夢幻小宅、置產客資產布局的首選，全案已售100多戶。 興益發建設今天宣布，桃園市政特區的百億級大案「悅讀伊頓」，有感讓利！ More
來源：ETtoday新聞雲
許多研究顯示，早期教育對孩子的智力發展和社會技能培養十分重要，在現今少子化的時代，爸媽們對於下一代的教育機會投入更多資源，這不僅是希望教育成為下一代未來成功的基石，更是一種對孩子未來幸福的投資，因此許多家長精心挑選生活機能完善且交通便利的學區住宅，甚至不惜先租屋設籍，就是要確保子女能進入理想的學校。桃園憑藉其優越的教育資源和生活環境，吸引了眾多年輕父母的目光；其中桃園中路特區因擁有完整的教育鏈、綠地環境、未來重大建設，近年成為菁英家庭置產熱區，房價也順勢站上六字頭，創下區域新高。 More
來源：鏡周刊
孩子的學習成長猶如一場馬拉松，讓他們贏在起跑點，教育與生活環境缺一不可。然而，影響孩子未來的不只是學區，還有地段的未來發展潛力。隨著桃園第三航廈、自貿港計畫的快速推進，將帶來大量就業機會與人口紅利，發展潛力堪比信義計畫區、台中七期，可望成為北台灣下一個黃金生活與商業核心！ More
來源：中時新聞網
你心中的夢幻好宅有包含哪些條件？雙語學區、交通建設、公園綠地和生活機能這4大項，是不少人購屋時最在意的條件，若同時要符合上述優勢，可說是一房難求。位於桃園中路特區的新案「悦讀伊頓」，就同時具有多項優勢，成為當地人爭搶標的之一。 More
來源：ETtoday新聞雲
許多研究顯示，早期教育對孩子的智力發展和社會技能培養十分重要，在現今少子化的時代，爸媽們對於下一代的教育機會投入更多資源，這不僅是希望教育成為下一代未來成功的基石，更是一種對孩子未來幸福的投資，因此許多家長精心挑選生活機能完善且交通便利的學區住宅，甚至不惜先租屋設籍，就是要確保子女能進入理想的學校。桃園憑藉其優越的教育資源和生活環境，吸引了眾多年輕父母的目光；其中桃園藝文中路生活圈因擁有完整的教育鏈、綠地環境、未來重大建設，成為許多菁英家庭的首選購屋熱區。 More
來源：聯合新聞網
受到美國總統川普政策影響，台灣產業面臨關稅、匯率夾殺，突顯不動產的避險保值性。台灣人向來愛買房，不只年輕人夢想有一間屬於自己的房子，許多中高階族群有了房子後，也還會想要再為下一代超前佈署、提早置產卡位。桃園市政特區因交通建設加持、環境宜居、具成長性，成為置產族「危機入市」的首選。 More
來源：聯合新聞網
少子化時代，家長更重視孩子的教育，希望下一代能夠贏在起跑點，許多「現代孟母」購屋時，不約而同地將「學區」視為首要考量。由於雙北明星學區一席難求，不少精明的家長索性移居桃園，一來享受更好的居住品質，家裡可以有泳池和花園，同時桃園擁有優質的雙語教育資源，讓家長能栽培孩子從幼兒園到高中一路就讀雙語學校，未來接軌國際更輕鬆。 More
來源：興富發集團
孩子越生越少，家長更願意把投資在下一代，買房提早卡位選擇在「明星學區宅」置產，因為不只能讓子女接受更高品質的教育，房產價值也更加保值，就算不自住也能方便出租。 明星學區宅是指位於特定學區範圍內的住宅，優秀的學校可能位於高房價的地方。過去曾有教授發表論文分析，台大學生以台北市占逾3成最多，其次為新北市約2成左右，雙北市合計就佔5成。 More
來源：興富發集團
桃園升格直轄市近十年，政府各項重大建設陸續到位，吸引人口不斷移入，2023年6月正式突破230萬人口大關，淨遷入人數和生育率都是六都之冠，成為六都最年輕的宜居城市。其中，位在中路特區和A7特區的優質學區宅，買氣很旺，在「新青安房貸」助攻下再次成為焦點。 中路特區是極具發展潛力的重劃區之一，不僅擁有方便的市區生活設施，還有高密度的學區，加上純住宅規劃，是非常適合居住和育兒的地方，因此，許多新婚夫妻和小家庭都紛紛選擇在這裡購房。 More
來源：興富發集團
即將迎來歲末時刻，針對房市年終回顧、展望未來，ETtoday民調雲特別做了「民眾購屋信心大調查」，報告結果中高達8成4的民眾有購屋打算，近４成在近期內想買房：１年內（5.7%），1～3年內（23.8%）、3年以上（8.0%）。 其中約78%的人是換屋自住、首購自住族，顯見國內房地產交易以剛需為主。而買房考量條件眾多，房價是民眾決定何時出手，以及在居住縣市、房型等選擇上的重大影響因素之一；那麼未來房市及價格會如何發展？調查中超過6成民眾認為未來一年房價仍將持續上漲，對此，東森房屋研究中心葉沛堯說明，彙整資料分析後認為，因原物料價漲、人力短缺，導致房屋營建及人力成本持續走高，除非發生重大事件，否則未來5年台灣房價依舊看漲，結合剛需將呈現「量穩價緩漲」的發展趨勢。 More
來源：興富發集團
根據房仲業者最新統計，台北十大高價學區宅如新生國小、金華國小、敦化國小等明星小學周邊房價每坪雖然突破百萬大關，卻依舊搶手，連亞洲天王周杰倫、金曲歌王哈林等皆選擇在明星學區卡位置產，究竟學區房有何魅力，讓名人、明星紛紛搶進六都明星學區？ More
來源：興富發集團
台灣父母重視子女教育，有能力的家長將孩子送進明星學校自小培養，期許下一代能成為未來的社會菁英，購屋時自然搶進明星學區宅。財經專家黃世聰表示，通常位於著名學校附近的學區房，由於生活機能與交通方便，因此房價往往逐年攀升；明星學校的入學競爭愈激烈、學區宅人氣愈高漲，但財經專家盧燕俐提醒家長們，鄰近某所學校並不代表房屋就隸屬於該學校的學區，因此購屋前必須仔細考慮學區的界限，以確保孩子有機會進入理想的學校，2-3房的房子，也相對容易入手。 More
來源：興富發集團
許多名人為讓孩子贏在起跑點，當起「孟母」擇學區而居，如藝人陶晶瑩為了子女就讀私立名校遷居青山鎮，台北的敦化國小學區更是吸引許多政商名流、社會精英購屋設籍。惟雙北寸土寸金，機捷等軌道運輸興起後，帶動數波輕移民落腳桃園，如今TPASS政策上路，更激化新一股移民風潮，這群以年輕人為主的「新桃園人」，為培養孩子躋身人生勝利組，提早卡位設籍名校學區，特別是迎接2024龍年的到來，出生率高於其他生肖，促使許多龍爸龍媽更積極地超前部署。 More
來源：興富發集團
台灣房地產市場歷經多次政策調整，儘管近期受到國際局勢影響，以哈戰爭、全球通膨等利多因素交疊，不過受到過去數波盤整，市場回歸自住剛性需求，根據最新五大房仲統計，今年10月門市交易量全面呈現年月雙增，專家分析，市場自用當道，購屋民眾對於以哈戰爭、即將開戰的總統大選都無感，加上新青安房貸助力，近期出現大批青年族群、小家庭購屋，尤其兼具軌道交通、滿額雙語學區之生活圈更讓家長趨之若鶩！ More
來源：興富發集團
少子化時代，孩子個個都是寶，也讓滿額明星學校競爭異常激烈，家長幾乎從孩子一出生就要「備戰」！桃園是近年六都人口成長最多的城市，尤其擁有高密度優質學區的地區，更是受到來自雙北的「脫北族」，以及重視下一代的家長青睞，也讓風評好、升學率獨占鰲頭的明星學校更為搶手。 More
