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本案新聞
來源：興富發集團
孩子越生越少，家長更願意把投資在下一代，買房提早卡位選擇在「明星學區宅」置產，因為不只能讓子女接受更高品質的教育，房產價值也更加保值，就算不自住也能方便出租。 明星學區宅是指位於特定學區範圍內的住宅，優秀的學校可能位於高房價的地方。過去曾有教授發表論文分析，台大學生以台北市占逾3成最多，其次為新北市約2成左右，雙北市合計就佔5成。 More
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桃園升格直轄市近十年，政府各項重大建設陸續到位，吸引人口不斷移入，2023年6月正式突破230萬人口大關，淨遷入人數和生育率都是六都之冠，成為六都最年輕的宜居城市。其中，位在中路特區和A7特區的優質學區宅，買氣很旺，在「新青安房貸」助攻下再次成為焦點。 中路特區是極具發展潛力的重劃區之一，不僅擁有方便的市區生活設施，還有高密度的學區，加上純住宅規劃，是非常適合居住和育兒的地方，因此，許多新婚夫妻和小家庭都紛紛選擇在這裡購房。 More
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即將迎來歲末時刻，針對房市年終回顧、展望未來，ETtoday民調雲特別做了「民眾購屋信心大調查」，報告結果中高達8成4的民眾有購屋打算，近４成在近期內想買房：１年內（5.7%），1～3年內（23.8%）、3年以上（8.0%）。 其中約78%的人是換屋自住、首購自住族，顯見國內房地產交易以剛需為主。而買房考量條件眾多，房價是民眾決定何時出手，以及在居住縣市、房型等選擇上的重大影響因素之一；那麼未來房市及價格會如何發展？調查中超過6成民眾認為未來一年房價仍將持續上漲，對此，東森房屋研究中心葉沛堯說明，彙整資料分析後認為，因原物料價漲、人力短缺，導致房屋營建及人力成本持續走高，除非發生重大事件，否則未來5年台灣房價依舊看漲，結合剛需將呈現「量穩價緩漲」的發展趨勢。 More
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根據房仲業者最新統計，台北十大高價學區宅如新生國小、金華國小、敦化國小等明星小學周邊房價每坪雖然突破百萬大關，卻依舊搶手，連亞洲天王周杰倫、金曲歌王哈林等皆選擇在明星學區卡位置產，究竟學區房有何魅力，讓名人、明星紛紛搶進六都明星學區？ More
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台灣父母重視子女教育，有能力的家長將孩子送進明星學校自小培養，期許下一代能成為未來的社會菁英，購屋時自然搶進明星學區宅。財經專家黃世聰表示，通常位於著名學校附近的學區房，由於生活機能與交通方便，因此房價往往逐年攀升；明星學校的入學競爭愈激烈、學區宅人氣愈高漲，但財經專家盧燕俐提醒家長們，鄰近某所學校並不代表房屋就隸屬於該學校的學區，因此購屋前必須仔細考慮學區的界限，以確保孩子有機會進入理想的學校，2-3房的房子，也相對容易入手。 More
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許多名人為讓孩子贏在起跑點，當起「孟母」擇學區而居，如藝人陶晶瑩為了子女就讀私立名校遷居青山鎮，台北的敦化國小學區更是吸引許多政商名流、社會精英購屋設籍。惟雙北寸土寸金，機捷等軌道運輸興起後，帶動數波輕移民落腳桃園，如今TPASS政策上路，更激化新一股移民風潮，這群以年輕人為主的「新桃園人」，為培養孩子躋身人生勝利組，提早卡位設籍名校學區，特別是迎接2024龍年的到來，出生率高於其他生肖，促使許多龍爸龍媽更積極地超前部署。 More
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台灣房地產市場歷經多次政策調整，儘管近期受到國際局勢影響，以哈戰爭、全球通膨等利多因素交疊，不過受到過去數波盤整，市場回歸自住剛性需求，根據最新五大房仲統計，今年10月門市交易量全面呈現年月雙增，專家分析，市場自用當道，購屋民眾對於以哈戰爭、即將開戰的總統大選都無感，加上新青安房貸助力，近期出現大批青年族群、小家庭購屋，尤其兼具軌道交通、滿額雙語學區之生活圈更讓家長趨之若鶩！ More
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少子化時代，孩子個個都是寶，也讓滿額明星學校競爭異常激烈，家長幾乎從孩子一出生就要「備戰」！桃園是近年六都人口成長最多的城市，尤其擁有高密度優質學區的地區，更是受到來自雙北的「脫北族」，以及重視下一代的家長青睞，也讓風評好、升學率獨占鰲頭的明星學校更為搶手。 More
